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美国房产入门知识:外国人在美购房。

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发表于 2019-10-3 11:11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
休斯顿水电工:水电维修安装
张学勇移民  加拿大移民专家
本帖最后由 bihyguang 于 2019-10-3 11:29 编辑

近期有好多国内的朋友问我,中国人可以在美国购买房产吗?
答案就是:可以的,任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。同时,购房程式要比其他国家更加简单丶公平合理。在购房的程序丶价格上外国人和本地美国人没有任何区别。任何人都可以购买美国房产,只要你拥有一份有效的ID 证件再加一个很重要的东西“钱”. 你就可以完成购房交易丶拥有美国房产。外国人购买美国房产主要的支付方式多数需要全额支付,如果想贷款丶程序比较复杂,需要提供好多有效的资产证明。(如需要这方面的信息,请联系(832-419-9679)我可以推荐一个专业做:B,L, J,H 类型签证的房贷公司给你) 简单一点说全额购房产的现金买主,购房需要的东西就是:有效的护照和钱就可以. 那在美国买房的基本流程是怎样的?
1:选择一个有执照丶专业丶诚信,负责,的地产经纪人。2: 看房。3: 签购房合同 4:交押金 5: 检查房屋 6: 房屋交接。
在美国买房的整个过程中,非常专业丶严谨让人放心。只要所有的手续是通过有执照的经纪人和产权公司办理。房产过户手续绝对有保障及安全。地产经纪人和过户的产权公司都一定要在美国当地找。想在加州买房子就在加州当地找丶想在德州买房子就在德州当地找当地的经纪人。 现在国内的某些所谓专业购房机构或者购房顾问丶说能提供美国购房信息帮你买房,置业。我个人认为可信度不高,我看了他们公司的那些服务项目有点夸张丶大多数只了解到美国地产行业的皮毛,而且美国所有的房产交易,必须要有牌照的人(地产经纪人丶律师丶绘计师)才能起草合同丶所有的合同下面都有公司的名称及经纪人的名字。美国地产经纪人执业牌照号都是可以Google 上查看到的。
还有一些值得注意的是。第一:在美购买房子的买家及求租房子的一方是不需要支付任何中介费的。据我所知国内好多中介机构包括一些比较出名,知名的地产中介机构都会向买家收取一定的费用。第二:在美国购买新,旧房子大多数不需要提前支付超过3%的订金。美国的建筑商财大气粗,都是建好了房子丶全部装修好才一手交钱一手交钥匙。第三:如果在保护期内(10天左右)买家改变主意不想购买丶房子的押金是会全部退还给买家的。所以不要轻易相信国内的机构,如果你打算在美国购房置业。就直接在美国找个诚信可靠的地产经纪人。
如有其他有关买房的疑问,请随时咨询我: 微信:funshine0509。电话:832-419-9679

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